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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5880 萬
- 參考單價：54.08 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：108.723 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：99.797 坪
- 附屬建物面積：8.926 坪
- 土地面積：70.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資客或打算創業的買家購買，對於純自住購屋者則建議慎重考量。
主要理由： 該建物位於員林最核心的商業地段，且擁有「8 米大面寬」與「獨立車庫」這兩項極為稀缺的產品條件，長期租賃或經營收益潛力高。然而，36 年的屋齡意味着您需預留一筆結構整修預算，且無電梯設施將限制部分族群的使用便利性。若您能接受老宅的維護成本，並善規劃空間用途以發揮其商業價值，此物件仍具極高的投資標的性；反之，若追求低維護費的新成屋，則非首選。
問與答
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